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El acceso rápido a una fracción de tierra y vivienda propia -->

El acceso rápido a una fracción de tierra y vivienda propia

Por Sergio de la Torre

Me pregunto: ¿cómo puede ser que en un país tan rico y tan extenso haya una parte de la sociedad que está marginada y sin acceso a la tierra barata para poder edificar su propia casa? ¿Cómo puede ser que en un país tan grande como el nuestro ocurra esto? Nosotros sí sabemos por qué: Por las leyes copiadas a otras sociedades y mal adaptadas a la nuestra, por la maldita ley de loteos que parece hecha para el pueblo cuando está lejos de serlo. Yo les pregunto: ¿por qué fracasaron la mayoría de las cooperativas de viviendas de la década de los 80? Fracasaron porque la ley de loteos es una trampa mortal para los emprendedores y es impracticable en tiempo y forma, por la burocracia existente que lentifica una necesidad en verdad urgente.

Creo en la igualdad de posibilidades, y la igualdad de posibilidades comienza desde el nacimiento en una casa digna. Eso implica no nacer en una pieza de prestado, hacinado, superpoblado, esperando una casa del IPV que, en general, llega tarde. El hacinamiento es una forma lenta y terrible de maltrato ya sea animal o de humanos. Esto es lo que pasa en algunas zonas de nuestro país y que no puede continuar pasando. El acceso barato a una fracción de tierra para que una familia se construya una vivienda propia es lo próximo que hay que hacer. Los desalojados, los recién llegados sin recursos, los desesperados, no pueden esperar. Ahí es donde cada municipio juega un rol más que importante. Las villas miserias no deberían existir, y si existen es por culpa de las leyes absurdas y la burocracia. Cada municipio debería tener al menos dos o tres fraccionamientos en formación para ubicar esta gente marginada, acercarles los servicios y materiales para que construyan su propia y definitiva casa.
Existe un porcentaje casi estructural de argentinos – calculo un 10 %- que siempre van a estar buscando trabajo y este es un gran motivo para que sean ellos mismos los que construyan su propia casa. Repito: creo en la igualdad de posibilidades. Reconozco que tengo una porción de socialista en mi corazón pero también creo en que “la competencia potencia”. Creo en la competencia interna, en la competencia laboral, en que el que más trabaje más gane. Las villas miserias son un criadero de resentimiento social. Con solo darles un lugar, una fracción de terreno accesible a su bolsillo (gratis no) puede cambiarse esa actitud a un “agradecimiento social”.
María Magdalena Pérez Guilhou realizó una gran labor social en una franja de Mendoza, dándoles a cientos de familias la posesión inmediata con la primera cuota. Las personas llegaban con una casilla rodante, una carpa o en el mejor de los casos con una casa prefabricada. A esas personas se les proporcionaba una fracción de terreno accesible y en muchas cuotas. Hoy en día ese barrio no es lujoso, por supuesto, pero es muy pintoresco, y nos da la pauta de lo que se puede instrumentar sin tantas trabas y tanta burocracia. Pero Magdalena fue una perseguida municipal por esta actitud. Le cerraron todas las puertas en vez de orientarla y valorar la obra que hacía. Los gobiernos de turno le complicaron la existencia a pesar de que le ahorró a la provincia varios asentamientos.
El gobierno nacional, desde cada municipio, tiene que crear fraccionamientos para esta gente desesperada, acercándoles los servicios (luz, agua, etc.) acercándoles los materiales de construcción, enseñándoles a construir su propia casa, asesorándolos y dirigiendo las obras. Tiene que cortar de una vez por todas la pesada y larga cadena burocrática que la gente tiene que emprender para llegar a una casa del IPV. Pronto, con esas medidas, las villas de emergencias desaparecerán de un país tan grande y potencialmente rico. Entiendo a nuestro Sr. Presidente, el ing. Macri cuando propone escriturar lo más rápido posible y darles así inserción legal a un gran porcentaje de compatriotas que hoy están afuera del sistema.
Nosotros, los argentinos, somos víctimas de nuestras propias leyes y de nuestra pereza y comodidad ¿Cómo puede ser que haya dos millones y medio de paraguayos, bolivianos y peruanos trabajando en Argentina en la construcción, qué haya más de tres millones de argentinos ociosos beneficiados con planes estatales y haya que hacer tres millones de casas para que cada argentino tenga su propia vivienda? Corren vientos de cambio en todo el mundo, para repensar los malditos impuestos al trabajo y los impuestos inmobiliarios. Y mientras tanto me entero por otro lado de que más de la mitad de los barrios del IPV no tienen escritura, a pesar de que muchos llevan más de 15 años habitados. Es decir, hay muchos empleados estatales y mucho trabajo estatal de carácter urgente sin hacer. Coincido con el ing. Andreau: hay que aprovechar esta crisis para poner a todo el país en movimiento, bajar primero y eliminar después los impuestos al trabajo y cambiarlos por el impuesto inmobiliario tal y como lo hacen países como Australia, Nueva Zelanda, Canadá y otros.
Esto es urgente. Ojalá los dirigentes escuchen.
La Crucecita: Solo energía solar y casas de piedra. Primer emprendimiento autosustentable del país. Pedemonte, Mendoza. Informes: 2615710496, www.lacrucecitamendoza.com
La Magdalena Olivar. Urbanización ecológica del Pedemonte. 4201567 – 2615710496 – 152200543 – 2616610855; www.lamagdalenaolivar.com.ar

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Curso de Construcción Sustentable y Natural -->

Curso de Construcción Sustentable y Natural

La Fundación Rural informa que el próximo jueves 5 de octubre comienza un nuevo curso de capacitación gratuito sobre “Construcción Sustentable y Natural”. El mismo tendrá una duración de 3 clases y se llevará a cabo los días jueves 5, 12 y 19 de octubre, de 15.30 a 18.30 hs., en la Sede de la Fundación, ubicada en Godoy Cruz 127, de Ciudad. Para más información llamar al 4- 298728 o 4- 234228.

El curso, a cargo del Arq. Gustavo Monteverdi, tiene como principal objetivo involucrar a las personas al proceso creativo de su propio hábitat, teniendo como principios el cuidado de la tierra, de las personas y de todos los seres vivos. La idea es valorar la tierra y moldear una casa a medida dándole identidad y salud.

Está destinado especialmente a personas que deseen construir con materiales nobles como la tierra y la madera, y que quiera beneficiarse de las maravillosas cualidades del barro en la vivienda, sin depender del uso y compra de productos caros y tóxicos.

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Venden la casa de Benito Marianetti -->

Venden la casa de Benito Marianetti

La propiedad fue hogar de uno de los intelectuales más importantes de Mendoza del siglo XX y padre de nuestro vecino José Enrique Marianetti.

La casa, obra del arquitecto Raúl Alvarez, está ubicada sobre calle Perú antes de llegar a Espejo y fue el lugar de residencia del escritor, abogado y dirigente del Partido Comunista Benito Marianetti. Para sus descendientes es “imposible” mantener la vivienda y es por esto que la pusieron a la venta, a pesar del dolor que les genera. Antes habían vendido los muebles y otorgado en comodato la biblioteca a la Asociación Ecuménica.

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Curso de Construcción Sustentable y Natural -->

Curso de Construcción Sustentable y Natural

Fundación Rural informa que el próximo Martes 27 de Junio comienza un nuevo curso de capacitación gratuito sobre “Construcción Sustentable y Natural”. El mismo tendrá una duración de 3 clases y se llevará a cabo los días Martes 27 de junio, 4 y 11 de julio, de 15.30 a 18.30 hs., en la Sede de la Fundación, ubicada en Godoy Cruz 127, de Ciudad. Tel/Fax:+54 (0261) 4298728 / 4234228 | Web: www.fundacionrural.org.ar

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¿Qué pasará con el único molino del siglo XIX en pie? -->

¿Qué pasará con el único molino del siglo XIX en pie?

El tema se origina con la construcción de la obra que unirá el Corredor del Oeste con el Acceso Sur, a la altura de calle Paso. El dato es que en la casa vitivinícola Dos Familias, una de las más antiguas de la provincia, ubicada sobre esa calle, es incierto el destino del único molino anterior al sismo de 1861, aún en pie y testigo de la transición económica de nuestra provincia hallado en dicho predio.

De molino a bodega. Ejemplo de la reutilización del especio industrial: junto al antiguo molino se construyeron los primeros lagares de cal y ladrillo.

Milo Colombi, uno de los dueños del lugar, se esperanza con la posibilidad de que permanezca el galpón donde se encuentra el molino. Fue en el año 2003, cuando el estudio de arquitectura Casucci & Quirós fue contratado por los nuevos propietarios de la bodega para reacondicionarla, que, en medio de la restauración y puesta en valor de las fachadas existentes, de la refuncionalización de espacios y de la construcción de un nuevo sector de molienda, que el molino harinero de 1855 quedó a la vista. El mismo que en el censo de 1895 quedara registrado bajo el nombre de Benigno Solanilla, nieto de la primera familia propietaria.

“Este molino constituye un valioso ejemplo material de la transición de dos modelos económicos regionales: de la Mendoza cerealera a la vitivinícola y bodeguera”, explica Carina Casucci. “Este bien constituye una historia concreta en el mismo sitio del desarrollo de Mendoza desde la época prehispánica hasta ahora. Es testigo de la evolución y transformación industrial y encierra grandes historias de costumbres en la provincia”, comparte junto a su colega Agustina Quirós.

“Debajo de la franja que está afectada por Vialidad hay un sector que vincula dos naves que si expropian y demuelen no sólo acabarán con este elemento tan significativo para Mendoza como es el molino, porque no hay otro igual, sino la evidencia de la evolución de los materiales y las maquinarias que se utilizaron en la provincia. Es decir, hay muchos rasgos de la evolución de Mendoza en esa propiedad que tiene, por donde se vea, elementos muy valiosos. Nosotros solicitamos que Vialidad contemple la posibilidad de no derribar el molino”, dice Casucci.

Por su parte, el arquitecto Oscar Sandes, administrador general de la Dirección Provincial de Vialidad, afirma que en las últimas horas todo sigue en curso: “Nosotros haremos el proyecto de acuerdo al espacio que nos ha dado la Justicia. Estamos viendo qué hacer con el molino porque no es la construcción de adobe lo importante, hay muchas así en Mendoza, sino la acequia que permitía que el molino se moviera, así como la piedra. Intentaremos recuperar eso. De cualquier manera, para conseguir el préstamo del Banco Interamericano de Desarrollo y avanzar con la obra es requisito que todos los terrenos sean propiedad de la provincia”.

Declarado Bien Patrimonial

El pasado 8 de mayo personal de Vialidad Provincial llegó hasta la Bodega Dos Familias para realizar un reconocimiento del espacio y colocar cartelería informativa. Pero antes de que el ente tomara posesión del inmueble para demolerlo, corrió mucha agua bajo el puente. Si en 1974 se logró la expropiación de los terrenos, con la quiebra del grupo Greco, en 2002, la bodega fue adquirida en una subasta pública. Dos años más tarde la Municipalidad de Luján de Cuyo la declaró Patrimonio Cultural y en 2010 el Consejo Provincial de Patrimonio Cultural avaló el pedido para declarar el edificio Bien Patrimonial de Mendoza.

El conflicto por la expropiación llegó hasta la Corte y por estos días se elaboran los planos de mensura del terreno de la bodega. Además se aguarda la gestión de un crédito ante el Banco Interamericano de Desarrollo que permitirá llamar a licitación para comenzar la obra que unirá el Acceso Sur con el Corredor del Oeste a través de la calle Paso, se estima que en 2018.

La historia de la bodega

En 1861 se construyó el edificio principal del terreno -actual museo de la bodega-, que funcionaba como molino de trigo. Por entonces la propiedad formaba parte del matrimonio español Solanilla-Estrella, que trajo a Mendoza la Virgen de la Carrodilla. Fue a fines del siglo XIX cuando la provincia ajustó su modelo de producción a la vitivinicultura, que transformó la tecnología de este molino de cereales a molienda de uva y se dio origen al establecimiento bodeguero. En ese momento la propiedad formaba parte del patrimonio de Domingo Mauricio. Durante el siglo XX, la bodega alcanzó su gran esplendor, llegando a producir más de dos millones de litros. En el año 2002, y bajo propiedad de los actuales dueños, Bodega y Viñedos Dos Familias, comenzó una restauración, ampliación y tecnificación con el fin de conservar las grandes construcciones del siglo XIX con la tecnología necesaria del siglo XXI. La nave principal constituye una de las tres primeras bodegas que se construyeron en la provincia, y la única que continúa operando en la actualidad.

Fuente: Bodega Dos Familias

En 2003 comenzaron las obras de reacondicionamiento, puesta en valor y refuncionalización de espacios de la bodega de calle Paso.

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Se viene el I Seminario de Sustentabilidad y Bioarquitectura -->

Se viene el I Seminario de Sustentabilidad y Bioarquitectura

El 11 de marzo, de 9 a 20.30 hs., tendrá lugar esta capacitación en el Salón Cultural para Todos, ubicado en Viamonte 5446, de Chacras de Coria. El mismo es organizado por la Biblioteca Popular de nuestro distrito, el proyecto de permacultura Gran Jardín, la Red Cultural Chacras de Coria y BioArquitectura Sustentable.

Las exposiciones están vinculadas a temas como Energía Solar, Diseño Bioclimático, Eficiencia Energética, Bioarquitectura, Hábitat Saludable y Domobiótica, Morfología Urbana, Arroyo Proyecto Sustentable, Diseño, Utilización y Tratamiento de Aguas, Bioconstrucción, Gestión de Residuos Domiciliarios y Paisajismo Sustentable.

Entre los especialistas y profesionales participantes se encuentran Claudia Sánchez, Hugo Oros, Gustavo Brico, Lucas Bianchini, Pablo Echevarría, Mariela Arboit, Horacio Cangelosi, Pablo Arena, Alfredo Estévez y Alexis Atem.

La inscripción tiene un valor de $100. Para más información comunicarse con la Biblioteca (FB; bibliochacras@yahoo.com.ar, 4962985) o con Gran Jardín (FB; granjardin57@gmail.com)

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Permacultura y Bioconstrucción en la Biblioteca -->

Permacultura y Bioconstrucción en la Biblioteca

El sábado 11 de febrero, de 9 a 12 hs., tendrá lugar una charla introductoria a la permacultura y la bioconstrucción en la Biblioteca Popular Chacras de Coria. La misma estará dividida en dos ejes temáticos, a cargo de los expertos Jorge Geroli y Gustavo Brico. La entrada consiste en un alimento no perecedero que será entregado al Comedor Comunitario del Barrio Valle Encantado. Para más información llamar al 4962985 o escribir a bibliochacras@yahoo.com.ar

Foto: FB de Jorge Geroli, permacultor y responsable del proyecto Gran Jardín.

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La Parroquia está de vuelta -->

La Parroquia está de vuelta

Luego de meses de reparación, algunos más de los previstos, la Iglesia Nuestra Señora del Perpetuo Socorro reabrió sus puertas con la presencia del arzobispo, vecinos y autoridades municipales.

Sobre la pared Este del edificio se abrieron tres puertas y se adjuntó una pérgola de madera.

Fue a comienzos de mayo cuando comenzaron las obras de remodelación y puesta en valor del templo de la Parroquia Nuestra Señora del Perpetuo Socorro, frente a la Plaza de Chacras de Coria. Como bien informamos en su momento, el compromiso de muchos vecinos hizo que existieran reuniones previas con los responsables de la tarea para consensuar en algunos puntos vinculados a este bien patrimonial, sobre todo en lo relativo a su fisonomía.

Si bien la inauguración estaba prevista para fines de agosto, el edificio permaneció cerrado hasta el pasado 26 de noviembre, cuando autoridades municipales y el arzobispo Carlos María Francini reabrieron las puertas del lugar.

El proceso inicial pasó por el reconocimiento del sistema constructivo en relación al suelo para una posterior evaluación de la estructura en la que se agujerearon cimientos de piedra, se detectó el hormigón presente en las columnas y se descubrió la profundidad de las capas del piso. Luego se continuó con el trabajo por sectores tanto en el interior como en el exterior del lugar.

Entre las necesidades urgentes que en su momento manifestó el arquitecto a cargo de la obra, Fernando Raganato, se planteó la importancia de realizar arreglos estructurales en el lugar, debido a las consecuencias que sufrió el edificio a raíz del sismo de 2012 y de contener los problemas de contingencia que existirían ante una emergencia, teniendo en cuenta que la iglesia no poseía más que una sola vía de escape.

Nuevamente en comunicación con Raganato le consultamos acerca del proyecto y el resultado de su ejecución, quien sostuvo que la intención fue “respetar el estilo de la Iglesia en cuanto a su forma y su sencillez”. Además agregó: “Buscamos no hacer demasiadas innovaciones aunque sí nos ocupamos de su estructura y el refuerzo de los muros con la implementación de las aberturas previstas. Es una alegría ver los avances y es cierto que quedan aspectos por terminar en los que no se avanzará hasta no disponer de los recursos necesarios”.

Para el vecino y arquitecto Adolfo Mallea, uno de los responsables del estudio que ganó el concurso para remodelar la plaza de Chacras -Gerónimo Espejo- y que siguió muy de cerca las obras en la parroquia, éstas han sido un éxito, y explica: “Intervenir un edificio patrimonial es un verdadero desafío y conlleva una gran responsabilidad en pos de preservar valores y símbolos arraigados culturalmente.

En la restauración de la Iglesia de Chacras de Coria, a mi entender, se optó por el camino más adecuado y, a su vez, más difícil de transitar hoy: hacer arquitectura con “levedad”. El resultado se percibe tanto en los espacios interiores como en los exteriores”. Y agrega “sin embargo, la verdadera evaluación de esta intervención, en su conjunto y en sus particularidades, recae en los usuarios, en los vecinos y en toda la sociedad como última destinataria de toda obra de arquitectura, en especial cuando lo público trasciende a lo privado”.

La puesta a punto del templo, una nueva sacristía, el mejoramiento de la carpintería, la rectificación de pisos y niveles fueron algunas de las obras que se llevaron a cabo. “No se hizo una galería sino una pérgola en el Este por razones estructurales, y falta completar otras áreas del espacio exterior”, agregó el arquitecto Raganato. Así es como algunos detalles del patio y el salón comunitario quedarán pendientes para una segunda etapa, cuando se disponga del presupuesto necesario. Es que al no contar con subsidios, la Iglesia se abasteció de lo recaudado por donaciones de particulares, acciones como la maratón, la subasta de obras de arte y la venta de bonos. Como lo obtenido no fue suficiente, la posibilidad de colaborar continúa abierta y los profesionales involucrados agradecen a la empresa constructora por no haber detenido la obra.

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Urbanización ecológica del Pedemonte: La Magdalena Olivar -->

Urbanización ecológica del Pedemonte: La Magdalena Olivar

El Pedemonte mendocino NO ES “algo único e irrepetible con un ecosistema con peligro a desaparecer”. Esto es un mito, pero estoy de acuerdo en que sí hay que cuidarlo y planificarlo ecológicamente, porque sino la urbanización crece desordenada, tal como pasó en Río de Janeiro, en Brasil, donde el Pedemonte es hoy una sola favela. ¿A qué voy con esto? A que por la cercanía con la ciudad de Mendoza, es imparable la ocupación de su Pedemonte -en forma planificada o desordenada-. La ciudad del 2030 tiene que crecer para el Pedemonte en forma planificada y dejar de destruir las fincas que son tierras fértiles para la agricultura. El Liceo Rugby Club y alrededores tendrían que estar en el Pedemonte mendocino.

Un poco de Historia

A principios del siglo XIX el Pedemonte comenzaba en el ferrocarril y el centro de la ciudad era la famosa Alameda. Luego, con la planificación del Parque y sus calles amplias el Pedemonte comenzaba en la calle Boulogne Sur Mer: ver salir el sol y la luna desde tu casa no tiene precio.

Algunos estudiosos de Mendoza creen que si lo urbanizamos, los aluviones se multiplicarán y esto no es así. Con solo respetar las acequias naturales y hacer pozos de retención o trampas de agua -pozos en los ríos secos- estaría solucionado el problema. Antes, en el mundo, se hacían diques de retención de agua de lluvias y hoy se vuelve a usar trampas de agua que son mucho más eficientes que los diques de retención que produjeron el aluvión del año 1970 -una mala praxis según nuestro ingeniero Vera, quien estuvo al frente de la Dirección de Hidráulica en la década del 90-.

¿Qué hacer con nuestro Pedemonte?

Ya sabemos que la jarilla abunda en todo el Pedemonte de la Cordillera de los Andes, desde Alaska hasta Tierra del Fuego. Es decir que NO está en vías de extinción como nos hicieron creer; tampoco el piquillín, el maitén, el chanten y otros. Entonces, ¿qué debemos hacer con El Pedemonte? Planificarlo ecológicamente. Un ejemplo de esto es “La Magdalena Olivar”, pensada y proyectada ecológicamente por el Dr. Joaquín López Revol, abogado ambientalista y ecologista que marcó las pautas para una urbanización respetando la flora y la simpática fauna. Fue fundada por el Dr. Gustavo de Erausquin en el 2006.

Otro ejemplo es la comarca ecológica y la estancia Jesuita de “La Crucesita”. Allí se puede disfrutar el Pedemonte cerca de la ciudad. La ciudad del 2050, según algunos estudiosos, se duplicará tal como pasó hace 30 años atrás que éramos la mitad.

Nuestra propuesta:

1º – Accesos planificados adaptándose a las irregularidades del terreno.
2º – Fracciones de 1000 a 2000 metros.
3º – Se debe dejar 80 % de la flora autóctona.
4º – Las vistas a la ciudad y la montaña son incomparables.
5º – Usar lecho percolador para regar y nutrir árboles y plantas del jardín (El estiércol humano y sus desechos son muy nutritivos para los árboles) .
6º – No usar pozos sépticos así no contaminamos napas subterráneas y no perdemos ni un litro de agua.
7º – El aire es mucho más puro en el Pedemonte.

Vivir en los cerros, muy cerca de la ciudad es parte de la calidad de vida que los mendocinos nos merecemos. Hoy NO podemos disfrutar de nuestro Pedemonte ya que gran parte del mismo es inaccesible y en muchísimos lugares hay basurales. Esto se termina: PLANIFICÁNDOLO ECOLÓGICAMENTE.

Ojalá las autoridades sean objetivas y tomen riendas en el asunto cuanto antes. Los mendocinos nos merecemos tener acceso y disfrutar del Pedemonte.

Sergio De La Torre
TEL. +542615710496 – www.lamagdalenaolivar.com.ar

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Curso de construcción natural y sustentable -->

Curso de construcción natural y sustentable

La Fundación Rural comienza un nuevo curso de capacitación gratuito sobre “Construcción Sustentable y Natural” el próximo viernes 14 de octubre. El mismo tiene una duración de 3 clases y se llevará a cabo los días viernes 14, 21 y 28 de octubre, de 15.30 a 18.30 hs., en la Sede de la Fundación, ubicada en Godoy Cruz 127, de Ciudad.

El curso, a cargo del Arq. Gustavo Monteverdi, tiene como principal objetivo involucrar a las personas al proceso creativo de su propio habitar, teniendo como principios el cuidado de la tierra, de las personas y de todos los seres vivos. La idea es valorar la tierra y moldear una casa a medida dándole identidad y salud.

Para más información, comunicarse al 4- 298728 o 4- 234228.

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