La finalidad, aseguran las autoridades, es avanzar hacia el Desarrollo Eco- sustentable. Chacras de Coria, en la primera etapa.

Luján formuló su Plan Estratégico de Acción para la Gestión Integrada y el Desarrollo Sostenible (PEA) y desde esa perspectiva, es posible articular esta tarea con la Ley Provincial 8051 de Ordenamiento Territorial (art. 22 y 23).

Por tal motivo se ha estudiado la evolución del territorio de Luján y se observa la necesidad de establecer pautas de planificación y previsión que permitan rediseñar rápidamente la infraestructura, la distribución de servicios públicos, instalaciones productivas, el sistema vial y de transporte y el avance urbano y rural, para que realmente sirvan al desarrollo sostenible del Departamento, devuelvan y/o mejoren la calidad de vida a la población y estimulen la capacidad de atracción que la zona siempre ha tenido sobre las grandes inversiones públicas y privadas.

Corregir los problemas actuales y poner orden para marchar hacia el futuro es el primer paso, que debe atender prioritariamente a aquellos espacios que están en tensión por la improvisación y sobre todo el avance desenfrenado del espacio urbano del Gran Mendoza sobre el Departamento, haciendo desaparecer tierras productivas y marginando a los grupos más débiles.

En ese contexto, la situación del Distrito Chacras de Coria es un desafío que no permite más dilaciones y es por ello que se ha decidido empezar desde allí a ordenar el territorio.

¿Cuáles son las reflexiones sobre este Distrito?

I- PROBLEMAS ACTUALES DEL DISTRITO CHACRAS DE CORIA

- Avance indiscriminado de  proyectos inmobiliarios fuera de todo Código e imagen de desarrollo deseada,  como consecuencia de:

• Ø Presión por el desborde urbano del Gran Mendoza hacia el sur, sin que se aplique un plan de  ordenamiento territorial provincial o del  Gran Mendoza, hasta el momento.
• Ø Urbanización desorganizada sobre terrenos vacantes en Chacras de Coria, Mayor Drummond, Vistalba y otras zonas de Luján de Cuyo, aprovechando las fisuras legales, proveniente de excepciones y otros mecanismos burocráticos aplicados en los últimos años.
• Ø Dificultad de lograr -en ese contexto-  un proyecto unificado que facilite construir una imagen armónica y un espacio público ordenado, por el impacto de presiones de grupos sociales que actúan en forma aleatoria y fuera de las normas establecidas. Esta situación impacta en los costos de gestión del territorio.

-Realizar una convocatoria para concertar con la Comunidad -en el contexto de la Ley 8051- un PROYECTO INTEGRADO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL DISTRITO CHACRAS DE CORIA que permita:

- aprovechar racionalmente el espacio disponible;

- mejorar la calidad visual y proteger el paisaje;

- mejorar la disponibilidad y organización del espacio público;

- mejorar la accesibilidad a los servicios;

- enriquecer la cultura ambiental y la integración de la población residente;

- ordenar la circulación pública y privada;

- ordenar el avance de la urbanización;

- proteger el patrimonio ambiental, social y arquitectónico;

- preservar y proteger el Centro Histórico;

- establecer circuitos de circulación local, en concordancia con las obras propuestas o en proceso de ejecución del Gobierno Provincial y Nacional, para reducir impactos no deseados;

- controlar los riesgos naturales, tecnológicos y ambientales del área, mediante medidas preventivas y obras  de reducción de impactos en piedemonte y  zona de influencia inmediata;

- disponer de un listado de intervenciones y obras consensuado con la Comunidad, priorizando las mismas (urgentes, mediano y largo plazo) para racionalizar las inversiones;

- establecer acuerdos de cooperación y redes sociales, para velar por la ejecución y control  de proyectos;

- prever los impactos positivos y negativos sobre La Puntilla y sobre Vistalba, para promover un espacio urbano integrado y un proceso de urbanización funcional al Desarrollo Eco-sustentable.

- convocar a los representantes de la  Comunidad de Chacras de Coria, en el contexto de la Ley 8051 (Art.44 y 45), a participar activamente en dos actividades:

a) Presentación de la Propuesta de Trabajo para iniciar el proceso de Ordenamiento Territorial del Departamento Luján de Cuyo. 1º Etapa: Chacras de Coria.

b) Etapa de Participación Ciudadana a través de diversos mecanismos, para acercar y consensuar ideas que permitan:

-Instalar un proceso de Ordenamiento Territorial, renovación y re-funcionalización del Distrito (según Cronograma)

-Estimular el desarrollo socio-productivo en un contexto de desarrollo Eco-sustentable.

-Consolidar programas de acción conjunta Municipio-Comunidad,  relacionados a estos temas.

La PROPUESTA DE TRABAJO está orientada a sensibilizar y motivar sobre los grandes cambios paradigmáticos en la gestión territorial urbano-rural en el Departamento.

La PARTICIPACIÓN CIUDADANA es una instancia de reflexión y debate entre los habitantes, sus gestores privados y las autoridades locales convocantes, con la finalidad de iniciar un proceso de ejecución de acciones concreto.

Plan de Ordenamiento Territorial Luján de Cuyo. Primera Etapa: Chacras de Coria

Cronograma

1-Presentación del Proyecto: 10 de Marzo

2-Convocatoria a PARTICIPACIÓN CIUDADANA

3-Elaboración del Plan

4-Presentación de conclusiones:

-Presentación de las conclusiones a la comunidad

-Presentación en la Semana de Mayo del Proyecto de OT

5-Elevación del POT Luján 1° Etapa Chacras de Coria, al HCD

6-Puesta en marcha del POT Luján 1° Etapa Chacras de Coria.